Maison Vertou 130 m2

Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison de 7 pièces et 148m², idéalement située à Vertou (44120).

Nichée dans un quartier paisible de Vertou, cette maison familiale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour accueillant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Une pièce de rangement supplémentaire avec une entrée indépendante complète ce niveau.

À l'étage, la maison offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et un accès aux combles, aménagés pour du stockage. Une dépendance de 49m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien rare dans le secteur présente un grand potentiel, avec une possibilité d'évolution !

Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse, dans un vaste jardin clos et dans une piscine hors-sol.

La maison est proche de toutes commodités, y compris commerces et écoles. Un arrêt de bus se trouve à proximité et la gare est accessible en 10 minutes.

En choisissant Guy Hoquet, vous bénéficiez de garanties qui protègent vos acquéreurs contre une éventuelle moins-value en cas de revente anticipée.

Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96.

Réf : PR950

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390



Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/06/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 320 815 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

MAISON 5 PIÈCES A PROXIMITE DES COMMODITES ET TRANSPORTS

En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 97 m² et de 734 m² de terrain à VERTOU (44120). Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle comporte trois chambres et une cuisine aménagée. Elle est aussi composée d'une salle de bain et d'un WC.

Un grenier complète cette maison. Elle bénéficie aussi d'un jardin et d'une terrasse, des atouts, indéniablement.

Un garage attenant est prévu pour stationner les véhicules.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, il y a huit gares dans un rayon de 10 km avec notamment la proximité du périphérique ainsi que le busway.

La maison est à vendre pour la somme de 316 900 € (honoraires TTC d'un montant de 11 900 € inclus à la charge de l'acquéreur : 3,9 %du prix du bien soit un montant hors honoraires de 305 000 €).

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à l'achat. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (185 kWh/m² annuels) et de classe D (37 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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À la recherche d'une maison moderne et accueillante à Vertou ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison à étage, d'une surface de 118 m², est la perle rare que vous attendiez. Située dans un quartier paisible et recherché, cette résidence allie confort, modernité et fonctionnalité.

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, offrant ainsi un espace de vie intime et confortable. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès facile à une deuxième salle de bains, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez également la praticité du garage attenant, offrant un espace supplémentaire.

Cette maison est idéalement située dans la charmante ville de Vertou, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

L'indice DPE de cette maison est de catégorie C (147 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 348 900 € (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 336 000€).

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR929